Inwestorzy indywidualni otrzymują zapłatę w postaci oprocentowania za użyczone środki finansowe podobnie jak bank, który udziela pożyczki hipotecznej. Bank, oczywiście, stara się być zabezpieczony na wypadek niewypłacalności pożyczającego.Tutaj jest podobnie. Inwestor jest zabezpieczony na wypadek niewypłacalności firmy deweloperskiej poprzez tzw. Registration on Title (hipoteka z zabezpieczeniem w nieruchomości). Oprocentowanie pożyczek na cele deweloperskie jest dużo wyższe niż na zakup mieszkania lub domu, dlatego też wypłacane odsetki są znacznie wyższe niż oprocentowanie dostępne na tzw. Term Deposits, lub też Savings Bonds.

    Oprocentowanie jest stałe i wynosi minimum 8% rocznie, zwykle płatne kwartalnie. Minimalna kwota inwestycji to z reguły 30 tys. $. Syndicate Mortgage jest skuteczną inwestycją dla klientów, którzy nie chcą ponosić ryzyka giełdowego (fundusze inwestycyjne, akcje), nie są zainteresowani mało atrakcyjną ofertą instytucji finansowych, a chcieliby mimo wszystko uzyskiwać zadowalające oprocentowanie dla swoich  oszczędności. Jest to także dobry element dywersyfikacji indywidualnego portfela inwestycyjnego. Inwestycje typu Mortgage Investments są dostępne jako typowe konta gotówkowe, a także jako już istniejące konto RRSP, LIRA,TFSA, transfery z banku.

    Najnowsza oferta inwestycyjna w Oakville – Bronte Crossing.
    • Stałe oprocentowanie: 8% rocznie,
         płatne kwartalnie
    • 12% jednorazowa wypłata z zysku na
         zakończenie (DLF)*
    • Planowane zakończenie: 6 lipca 2018*
    • Kapitał zabezpieczony poprzez
         rejestrację hipoteki na tytule własności
         finansowej nieruchomości*
    • Inwestycja dostępna jako: konta
         gotówkowe, emerytalne (RRSP, RRIF),
         pensje zakładowe (RRIF, LIF), a także
         jako konto wolne od podatków (TFSA)
    • *Szczegóły w dokumentach umowy
         hipotecznej

    Przedmiotem finansowania jest plaza handlowo-usługowa na 6-akrowej parceli budowlanej mieszczącej się na Bronte Rd., w pobliżu  autostrady QEW, po jej północnej stronie. Dokładny adres to: 1099-1105 Bronte Rd. Ten obszar Oakville jest ujęty w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego (2014 Zoning By-Law) do wykorzystania na tego rodzaju budownictwo, tak więc projekt Bronte Crossing spełnia w pełni kryteria aktualnych pozwoleń budowlanych.

    W planach jest wybudowanie 5 budynków o powierzchni całkowitej 170 tys. stóp kwadratowych mieszczących pomieszczenia biurowe, medyczne, sklepy, a także magazyny typu przechowalnia, czyli "self storage". Deweloperem jest Kingrigde Developments, firma, która jest wykonawcą podobnego projektu Kingsridge Square, także zresztą w Oakville. Właściwy wybór lokalizacji inwestycji Bronte Crossing nie jest przypadkowy i został poprzedzony szczegółową analizą aktualnych oraz spodziewanych potrzeb rynku w tym rejonie Oakville. Naprzeciw Bronte Crossing mieszczą się biura municypalne rejonu Halton. Tuż obok nowej plazy będzie się mieścić nowa lokalizacja dyrekcji policji dla Rejonu Halton, a co najważniejsze, w najbliższym czasie w pobliżu Bronte Crossing jest planowane wybudowanie ponad 2000 nowych jednostek mieszkalnych. Nowa plaza będzie się charakteryzować doskonałą widocznością zarówno z Bronte Rd., jak i z QEW. Znakomita inwestycja, polecam.

    W mojej ofercie znajduje się ok. 20 projektów inwestycyjnych. Wszystkich zainteresowanych uzyskiwaniem wyższego oprocentowania dla swoich oszczędności proszę o kontakt.

Jarosław Dałek